5 SOALAN WAJIB PERLU SENDIRI JAWAB SEBELUM BELI RUMAH PERTAMA

5 SOALAN WAJIB PERLU SENDIRI JAWAB SEBELUM BELI RUMAH PERTAMA:

RUMAH PERTAMA:

BUKAN RUMAH IMPIAN, BELI RUMAH IKUT KEMAMPUAN!

1.   TUJUAN NAK BELI RUMAH?

1. nak tinggal
2. nak sewa
3. nak buat sublet (bilik lain disewakan)
4. sewa, jual semula

2.  NAK BELI RUMAH APA?
1. under consturction- developer2 promosi
2. rumah lelong, bunyi mudah, tapi xsemudah yang disangka. semua tunggakkan perlu tanggung
3. subsale - owner jual rumah

3. PERTAMANYA PERANCANGAN KEWANGAN KITA,
bila kita nak beli rumah, pastikan simpan dulu baru belanja(paling kurang boleh cover duit booking dan kos2 misc seperti duit lawyer)
untuk cantikkan personal profile
bank nak tengok pattern pembayaran kita

4. BILA NAK TAHU DAH READY NAK BELI RUMAH?
Bila profile dah cantik!, cek kelayakan beli rumah.
agen boleh bantu kirakan
bank ada indicator untuk beri pinjaman (credit scoring)


5. CONFIRMKAN INDICATOR PRIORITI:
1. diri kita - mindset
2. kelayakan
3. market value
4. transport dekat cth mrt – DEKAT TEMPAT KERJA, TEMPAT RAMAI ORANG NAK SEWA


NOTE: PERKARA ASAS KEWANGAN UNTUK BELI RUMAH
1. cukup simpanan
2. kwsp acc 2
3. support keluarga
4. pro-cons -personal loan untuk deposit, tapi tak advise sebab kurangkan dsr
5. kos pembelian rumah normal kes , pinjaman 90%, perlu sediakan 10%
6. perjanjian jual beli snp (3%) - stamp duti percuma bawah 300k.
7. perlu bayar loan agreement. perjanjian ada dua. satu antara pembeli dan penjual.
satu lagi pembeli dengan bank (2.5%)
8. valuation report (0.25%), min rm400

NOR OZIR
PROPERTIES TITANS
WWW.JODOHARTANAH.COM